MAX
WhatsApp
TelegramПраво собственности
Помогаем, когда право на объект не может быть оформлено в обычном порядке или оспаривается другими лицами.
Направление 03
Юрист по недвижимости и земельным спорам в Барнауле
Споры с недвижимостью могут касаться права собственности, границ участка, раздела имущества, самовольной постройки или законности сделки.
Обсудить ситуацию
Выберите юристаКонтакты каждого специалиста
Максим Доронин+7 929 330-46-26Позвонить
Евгений Гольм+7 923 725-32-92Позвонить
С какими вопросами мы помогаем
- Признание права собственности
- Раздел недвижимости
- Выдел доли в натуре
- Границы земельного участка
- Споры с соседями
- Самовольные постройки
- Перепланировка
- Проверка документов перед сделкой
Раздел недвижимости
Изучаем доли, характеристики объекта и фактическое пользование для выбора подходящего способа решения.
Земельные вопросы
Работаем со спорами о границах, доступе к участку и препятствиях в использовании земли.
Практические ситуации
Когда особенно важно проверить документы
Границы участка не совпадают
Сопоставляем сведения ЕГРН, межевые документы и фактическое пользование, чтобы определить источник наложения и подходящий способ исправления.
Право на объект не оформляется
Проверяем основание владения, архивные и технические документы, наследственные или договорные обстоятельства и возможный круг заинтересованных лиц.
Совладельцы не могут договориться
Оцениваем возможность раздела, выдела доли, определения порядка пользования либо выплаты компенсации с учётом характеристик объекта.
Разбор дела
Что проверяем перед выбором способа защиты
- Получить актуальные выписки ЕГРН и проверить обременения, координаты и правообладателей.
- Сопоставить правоустанавливающие, межевые и технические документы с фактическим состоянием объекта.
- Определить, требуется ли заключение кадастрового инженера, оценщика или судебная экспертиза.
- Выбрать требование, которое позволит зарегистрировать или реально восстановить нарушенное право.
Результат консультации
С чем вы уйдёте после разбора ситуации
- Перечень документов и сведений, которых не хватает
- Оценка возможного досудебного и судебного порядка
- План действий с учётом регистрации права и возможной экспертизы
Выводы зависят от документов и обстоятельств конкретного дела. Результат судебного рассмотрения заранее не гарантируется.
Подтверждение практики
Дело и отзыв по близкой теме
С квартиры снято многолетнее ипотечное обременение
В ЕГРН сохранялась запись о залоге квартиры, а закладная не была возвращена владельцу.
Результат рассмотрения
Представитель: Евгений ГольмИск удовлетворён: организацию обязали погасить запись об ипотеке и вернуть закладную.
Жилищный вопрос
Команда центра подготовила документы для суда и ЖКХ и оставалась на связи на протяжении судебных заседаний.
Анна Чехлыстова · Команда центраПрочитать отзывы в источнике ↗Обстоятельства каждого дела индивидуальны. Пример и отзыв не означают гарантии такого же результата по другой ситуации.
Подготовка к обращению
Какие документы могут потребоваться
- Выписки и правоустанавливающие документы
- Межевой или технический план
- Договоры, акты и документы об оплате
- Переписка, заключения специалистов и фотографии
Перечень ориентировочный. Для первичного разговора не обязательно иметь все документы сразу.
Порядок работы
От первичной оценки к согласованным действиям
Уточняем задачу
Определяем, что произошло, какие действия уже предпринимались и какой результат необходим.
Проверяем материалы
Изучаем документы, сроки, доказательства и возможные возражения другой стороны.
Предлагаем порядок действий
Объясняем доступные варианты и согласовываем состав дальнейшей работы.
Частые вопросы
Коротко о важных нюансах
Нужно ли сразу заказывать экспертизу?
Не всегда. Сначала следует проверить реестровые сведения, документы сторон и понять, какой именно факт требует специальных знаний.
Можно ли разделить объект в натуре?
Это зависит от характеристик недвижимости, технической возможности образования самостоятельных объектов и правового режима земли.
Что проверять перед сделкой?
Право продавца, ограничения и обременения, историю переходов права, полномочия представителей и условия расчётов.
Материалы по теме
Разберите важные вопросы заранее
Связаться с нами
Расскажите о своей ситуации
Для начала достаточно кратко описать вопрос. Документы можно передать позже согласованным способом.
Выбрать юриста
Выберите юристаКонтакты каждого специалиста
Максим Доронин+7 929 330-46-26Позвонить
Евгений Гольм+7 923 725-32-92Позвонить
Основной способ связи
Выберите юриста и напишите в MAX
Откроется личный чат выбранного специалиста. Для первого обращения достаточно нескольких предложений.
Сайт не запрашивает и не сохраняет ваши сведения. Сообщение вы отправляете самостоятельно в приложении MAX.